Les risques et les avantages de la location de votre appartement airbnb

L`industrie de l`hôtel a peur. La raison? AirBnB - le démarrage de 10 milliards $ qui permet aux propriétaires de louer leurs chambres de rechange et des canapés aux voyageurs. Les propriétaires font pièce, et les voyageurs obtiennent un lit pour la nuit, souvent à un coût moindre que ce qu`un hôtel traditionnel facturerait.

Plus de 800 000 annonces sont disponibles dans 33.000 villes à travers le monde, avec des centaines de millions de réservations effectuées chaque année. j`ai sauvé un peu AirBnB moi même. Mais ce succès est également venu avec un certain nombre d`histoires d`horreur.Contes d`un voyageur: Comment faire pour économiser de l`argent sur votre prochain voyage avec AirBnBContes d`un voyageur: Comment faire pour économiser de l`argent sur votre prochain voyage avec AirBnBNous sommes toujours prêts à réduire les coûts tout en voyageant. Les hôtels sont chers. Risiblement ainsi. Mais y at-il des alternatives? Jusqu`à une date récente, la réponse à cette question était un fort « non » jusqu`à ce AirBnB est venu.Lire la suite

Pensez-vous à louer vos pièces de rechange sur AirBnB? Voici pourquoi vous devriez, et aussi une note de mise en garde sur la raison pour laquelle vous devriez réfléchir à deux fois.

Les inconvénients de airbnb

Le modèle AirBnB est idéal pour les voyageurs, mais qu`en est-hôtes? Voici trois principales considérations que vous devez prendre en compte lorsque vous louez votre espace sur AirBnB.

Vous pouvez obtenir Expulsés

Si vous êtes propriétaire de votre maison, cela ne vous concerne pas. Mais si vous louez? Faites attention. La sous-location votre place sur AirBnB pourrait vous obtenir évincé.

Tout comme Madonna était le visage de Pepsi dans les années 80, Shell est le visage de AirBnB à New York. Son visage a été plâtré à travers les annonces de métro pour l`entreprise, et elle est apparue dans des publicités vidéo, parler de ses expériences avec la fourniture hébergement gratuit pour les personnes déplacées par l`ouragan Sandy.

Video: AIRBNB : Avantages et Inconvénients

L`appartement de Shell était une belle et spacieuse 1880. grange hollandaise, situé dans la hanche et passe Stuyvesant, juste à la périphérie de New York, où son loyer était de 4000 $ par mois. Et comme de nombreuses locations, le bail de Shell lui interdit expressément de sous-louer son appartement.

Quand son propriétaire a eu vent de ce qu`elle faisait, il était furieux. « Les amis sont une chose, » dit-il. « Des groupes d`étrangers de réseaux sociaux est une boule complètement différente de la cire. »

Peu de temps après, il lui donna rapidement la chaussure. Shell a dû trouver un nouvel appartement, et ses fidèles clients ont dû trouver un autre hôtel quand ils étaient en ville.

Vous pourriez enfreindre la loi

Dans certains endroits, AirBnB - un peu comme Uber - fonctionne dans une sorte de zone grise-légale. Comme New York, par exemple.

Video: Louer son appartement Airbnb

L`an dernier, l`hôte Nigel Warren a reçu une amende de 2400 $ pour avoir enfreint une ordonnance de New York qui empêche les propriétaires d`offrir un hébergement de courte durée. L`amende aurait pu être potentiellement beaucoup plus, comme Nigel était également sur le crochet pour briser d`autres codes de la ville et des règlements.

Les New-Yorkais sont empêchés de louer leurs propriétés pendant moins de 29 jours, en raison d`une loi 2011 qui a été publié pour freiner la propagation des hôtels non autorisés dans la ville.

Si vous décidez de louer votre maison sur airbnb, vous devriez penser à long et difficile de savoir si vous vous trouvez sur le mauvais côté de la loi dans votre ville.

Votre appartement Might Get Trashed

Lorsque vous louez votre appartement ou pièce de rechange à un quasi-étranger, vous faire quelques hypothèses très grandes. Vous supposez que la personne que vous avez confié votre maison - votre maison - vous traiter avec respect, et aucun de vos effets personnels seront volés.

Et pour la plupart, qui est généralement le cas. Il y a seulement eu quelques exceptions notables de personnes ayant leur domicile tourné à l`envers, comme mis en scène de quelqu`un une reconstitution historique du projet X. Mais quand les choses ne vont mal, ils vont vraiment mal, comme hôte de San Francisco airbnb Emily J a découvert:

Quelqu`un nommé Dj Pattrson (était-ce un gars Une fille que je ne sais toujours pas -? Mais je l`ai remarqué beaucoup trop tard que la personne mal orthographié leur nom) est entré dans ma maison plus tôt ce mois-ci (apparemment avec plusieurs autres, selon aux témoins) et entreprenons ce que je crois être le vol et la destruction de ma maison et mon identité soigneusement planifiée. Avec une semaine entière vivant dans mon appartement, Dj et les amis avaient plus assez de temps pour chercher dans la lettre tout à l`intérieur, à fouiller dans tous les documents, chaque photo, chaque tiroir, chaque conteneur de stockage et chaque pièce de vêtement que je possède, tournant essentiellement mon monde intérieur, et laissant un désordre répugnant derrière.

La réponse immédiate de airbnb laissait beaucoup à désirer. Dans un billet de blog plus tard, Emily a claqué le manque de soutien apporté par airbnb, et a parlé de la façon dont sa vie était pas revenue à la normale.

En attendant, je suis toujours déplacée, rebondissant entre les maisons d`amis, serrant mon oreiller et ce qui reste de ma vie normale. Je passe mes matinées et des cauchemars rappelant la respiration par des attaques de panique, et mes après-midi récurage boutiques pion de la ville dans l`espoir vain que je puisse récupérer une partie de mes trésors volés. Je ne me sens pas tout près de sécurité.

Au crédit de airbnb, dans les années qui ont suivi cet incident très médiatisé, ils ont sorti leur garantie d`accueil, ce qui promet de protéger tous les hôtes de dommages et le vol à hauteur de 1.000.000 $.

Les pros de AirBnB

En dépit des histoires d`horreur, il reste des raisons impérieuses pour lesquelles vous pourriez vouloir louer votre espace quasi-étrangers sur AirBnB.

L`argent, l`argent, l`argent

Pour beaucoup, airbnb est leur principale source de revenus, avec une charge plus de 100 $ par nuit pour louer leur chambre libre, qui seraient autrement sommeillent. maisons entières peuvent aller beaucoup, beaucoup plus, avec un appartement de San Francisco coûte 700 $ US par nuit.

Et si vous avez un peu du capital derrière vous, vous pouvez acquérir des propriétés assez pour construire une entreprise airbnb six chiffres, comme Bradley, le sujet de cet article FastCompany fait.

En cas d`occupation de 90%, Bradley peut faire environ 4000 $ par appartement sur Airbnb. Il paie environ 2 000 $ de ce loyer et les services publics. Qui sort à environ 2 000 $ de profit par appartement et par mois, ou 24 000 $ par année. Avec six appartements, il pourrait faire jusqu`à 144 000 $ en un an.

C`est plus que le salaire moyen d`un développeur de logiciels dans la Silicon Valley! Et si vous n`êtes toujours pas l`intention de vivre entièrement votre location AirBnB, vous pouvez toujours compenser vos factures, votre loyer et votre prêt hypothécaire.

Vous rencontrer des gens et élargir vos horizons

C`est quelque chose qui sonne vrai pour les clients et pour les hôtes.

Cet été, j`ai passé trois nuits à une réservation AirBnB à Bruxelles, en Belgique. La chambre était beaucoup, beaucoup moins cher que la plupart des hôtels de la ville, et je dois rester près du quartier général de gratte-ciel moderne de splendidement la Commission européenne.

Mon hôte pour le week-end était un traducteur japonais, travaillant dans la ville. La mienne était pas la seule chambre qui était loué aussi. Juste à côté était un couple espagnol, congé pour assister à un concert de rock dans la ville voisine de Louvain.

Après avoir quitté Bruxelles, j`ai sauté sur un train à Anvers, où je suis resté avec un couple belgo-népalaise. Comme ma réservation précédente, d`autres chambres de la propriété ont été réservées. J`ai rencontré un employé de l`ONU kirghiz visite à des amis dans la ville, ainsi que deux étudiants en cinéma de Los Angeles qui avait pris deux mois de congé pour un voyage Euro. Il est parfaitement logique pour nomades numériques aussi.Les Intrépides: 5 Inspirations De 5 Nomades numériques qui fonctionne & VoyageLes Intrépides: 5 Inspirations De 5 Nomades numériques qui fonctionne & VoyageMerci au Web, nous pouvons nous inspirer de nombreuses personnes qui ont effectivement échappé à la cabine et ont sorti plus loin avec Globetrotting. Ils sont la race intrépide appelé "les nomades numériques".Lire la suite

Il est très peu probable que je l`aurais rencontré ces gens intéressants, n`eût été mon choix d`hébergement. Et quand vous ouvrez votre maison à des étrangers, vous obtenez une chance de rencontrer des gens que vous ne toucherez pas rencontré.

Cool, non?

Mais qu`est ce que tu penses?

Êtes-vous un hôte AirBnB? Avez-vous eu de mauvaises expériences? Les bonnes expériences? Vous avez des idées sur ce poste? Parlons-en.