Les 5 biens en ligne les plus importants moteurs de recherche - partie 3,4, 5

Dans les versements précédents, nous avons découvert les deux principaux moteurs de recherche immobilier, Realtor.com

et craigslist. Aujourd`hui, nous allons jeter un coup d`œil sur Yahoo Real Estate puis rotation par Zillow et Trulia pour conclure la série.Les 5 importantes Recherche de propriété en ligne Sites - Partie 1Les 5 importantes Recherche de propriété en ligne Sites - Partie 1Lire la suite

Yahoo Real Estate met un spin différent sur les choses. Rappelez-vous que Realtor.com est Realtor® contrôlé et Craigslist est totalement non contrôlé, sauf par les modérateurs de la communauté et du système. Yahoo d`autre part, a conclu des accords avec des courtiers immobiliers pour afficher les annonces ainsi que des accords avec de MLS locales pour afficher leurs annonces. Donc, vous vous retrouvez avec une assez bonne représentation de ce qui est disponible auprès de professionnels de l`immobilier.

Yahoo montre aussi ce qui est à louer et ce que les maisons sont dans la forclusion, ce qui est une fonctionnalité intéressante (bien que vous avez généralement d`enregistrer avec un tiers pour voir les détails de propriété sur les saisies immobilières)

Voici la page d`accueil de Yahoo Real Estate:

Pour illustrer comment utiliser le site, nous allons faire un voyage à Beverly Hills, Californie 90210 pour voir si nous pouvons trouver des maisons dans la forclusion à un prix bon marché:

Comme vous pouvez le voir, nous avons trouvé deux pour moins d`un million de dollars! Sélectionnons du haut et voir ce que nous pouvons en apprendre davantage sur la propriété.

Hmmm » |we obtenir des détails, mais pas beaucoup. Si nous voulons plus nous devons inscrire auprès d`un tiers. Notez les pièces en vert?

Si l`on clique sur le bouton « de voisinage » sur le côté gauche, nous allons obtenir des informations sur la météo, le quartier, les écoles et plus encore.

Comme vous pouvez le voir, nous pouvons trouver des maisons à acheter en utilisant les outils gratuits à Realtor.com, Craigslist et Yahoo Real Estate, mais aucun de ces sites permet vraiment d`analyser si une maison particulière est un bon achat. C`est là notre prochain site entre en jeu.

Trulia est l`un de ces nouveaux sites dans l`espace immobilier qui remplit un créneau précis. Ils le font en fournissant un certain nombre d`outils d`analyse ainsi que le enrôlant immobilier professionnel pour répondre à des questions. Cela fonctionne beaucoup comme Yahoo Questions à que vous pouvez poser des questions immobilières et obtenir des réponses d`un professionnel que vous pouvez utiliser avec les analyses de Trulia.

Voici la page d`accueil Trulia que j`ai commencé à Beverly Hills 90210:

Video: Le cote obscur de l'internet - documentaire science en français

Tout de suite, vous obtiendrez des statistiques et la possibilité de poser des questions. Mais nous allons suivre la propriété que nous avons trouvé avec Yahoo et voir ce que nous pouvons apprendre à Trulia.

De plus, vous avez les comparaisons avec Yahoo Answers:

Vous devrez toujours vous inscrire auprès d`un tiers pour obtenir les détails de la maison, comme son adresse, mais Trulia commence à donner plus de détails sur les prix que vous pouvez le voir sur le graphique. Pour encore plus d`analyses, il suffit de cliquer sur « Plus de graphiques et de données » ?? bouton :

Cela nous donne une assez bonne idée de ce que les valeurs sont et ce que la région est comme, mais il y a un plus de place pour vérifier pour être sûr que nous avons une poignée sur les valeurs avant d`appeler notre agent pour lancer la balle d`achat roulant, et ce serait Zillow.

Zillow utilise l`information publique de rôles d`imposition, ainsi que les propriétaires et les commentaires des professionnels de l`immobilier pour produire ce qu`ils appellent un « Zestimate » ?? ou leur opinion sur la valeur de la propriété. Dans de nombreux cas, ils sont tout à fait tort, mais dans beaucoup d`autres cas, ils sont étonnamment précis. Ce qui vous ferez l`expérience est difficile à dire, mais si elles sont de manière significative de ce que vous voyez sur Trulia, alors Zillow peut-être tort. Ils sont très précis avec des maisons de voies qui sont semblables les uns aux autres, mais qui ont le plus de difficultés avec des maisons personnalisées. Cela ne devrait pas être retenu contre eux même les professionnels et les appréciateurs de l`immobilier ont du mal à déterminer des valeurs précises sur les maisons personnalisées.

Video: Bien référencer une vidéo sur YouTube et Google

Voici ce que vous trouverez à Zillow:

Si vous recherchez notre exemple Elderidge Drive vous obtenez ceci:

En prenant notre exemple 90210, vous pouvez voir qu`ils montrent chaque parcelle sur la promenade Elderidge avec un prix. C`est le « Zestimate » ?? que je l`ai mentionné. Comme je n`ai pas l`adresse de la maison d`entraînement Elderidge, (je ne voulais pas enregistrer avec RealtyTrac), je ne peux pas être sûr de parcelle est la bonne. Mais à en juger par les prix sur cette rue, je suppose que ce serait une bonne maison pour enquêter. Les maisons sont un prix nettement plus élevé que ce qui est demandé par la banque pour rembourser le prêt existant.

Ainsi, à l`aide des outils gratuits qui sont disponibles, je peux rechercher des maisons à vendre, à louer et dans la forclusion. Je peux comparer les quartiers, les écoles, les équipements et je peux voir si quelque chose est un bon achat ou non. Tout cela avant que je ne dois jamais parler à un être humain!

Si vous pensez même à sauter sur le marché immobilier américain pour profiter des offres incroyables qui sont disponibles, vous aurez envie d`utiliser les outils dont nous avons parlé dans cette série d`articles. Vous serez informé de prendre la décision qui est bon pour vous et vous vous sentirez plus à l`aise avec des offres que vous faites.

Si vous avez d`autres outils gratuits que vous aimez, faites-nous savoir à leur sujet dans les commentaires!

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(Par) Jerry Kidd est une Californie Courtier immobilier agréé, blogueur, éducateur et auteur de Realty Tech Bytes