Les 5 sites de recherche en ligne de biens les plus importants - partie 1

Alors dites que vous voulez acheter une maison. Si vous lisez les journaux ou regarder la télévision ou même pick-up de vos nouvelles en ligne, vous ne pouvez pas empêcher de remarquer que le marché immobilier américain est dans le réservoir. Il y a beaucoup de bonnes affaires à faire, si vous ne pouviez les trouver, et assurez-vous qu`ils étaient vraiment un achat intelligent.

Mais où commencer? Le journal local? Les maisons à vendre des magazines dans le supermarché? Conduisez-vous autour (à 4.55USD $ le gallon?) Et rechercher des signes?

Non! Vous êtes un lecteur de MakeUseOf.com et vous avez une inclinaison de la technologie sur les choses que vous faites, si vous voulez utiliser des outils en ligne pour trouver cette maison. Ceci est votre jour de chance, car aujourd`hui, je lancer une série de cinq sur ce que je considère être les 5 plus importants sites de recherche à domicile en ligne actuellement disponibles aux États-Unis.

Je suis un courtier immobilier, une licence en Californie, et je travaille dans la baie de San Francisco, sans doute l`un des points chauds de la technologie sur le monde. Les gens ici ATTENDENT d`excellents outils pour être à leur disposition dans tous les domaines d`activité, et l`immobilier ne fait pas exception.

Le problème est, comment savez-vous quel outil fait quoi et quels sont ceux qui le font pas? Voilà ce que j`espère éclaircir pour vous avec cette série. Nous allons commencer par Realtor.com, le grand-père de tous. Ils prétendent avoir la plupart des maisons pour les annonces de vente, et ils le font sans doute, compte tenu de leur étroite association avec l`Association nationale des Realtors. Cependant, à mon pas si humble avis, juste avoir la plupart des annonces ne les rend pas le meilleur choix pour tout ce que vous devez savoir.

Nous allons jeter un coup d`oeil:

Ceci est la page d`atterrissage de Realtor.com. S`il vous plaît noter les cercles rouges, des flèches rouges et des chiffres parce que je veux parler de chacun de ces domaines.

Pour commencer avec le numéro 1 et le numéro 2, vous pouvez voir un endroit pour ouvrir une session. Quel connexion? En aucune façon. Pas un problème, vous n`avez pas à vous connecter, les outils pour la recherche sont libres. Mais si vous voulez configurer des alertes pour recevoir des e-mails quand une propriété semblable à ce que vous recherchez se présente, vous devrez créer un compte. Le processus est pas si difficile si.

est numéro suivant 3. Trouver des valeurs de propriété. Ceci est un Alpha d`un nouvel outil qui Realtor.com développe et comme Alpha, ce n`est pas encore tous ensemble. Il est intéressant de regarder si, car il vous permet de rechercher des maisons en utilisant une carte (bien qu`aucun des trois maisons à vendre dans ma rue show up!). La caractéristique vraiment cool est que vous pouvez voir une « chaleur » ?? carte qui montre la fourchette des prix à travers les Etats-Unis un peu comme une carte météorologique montre des températures.

Ce serait utile si vous voulez évaluer rapidement où l`on pouvait acheter une maison pour dire 150 000 $. (pas trop de places).

Ensuite, nous arrivons à un mensonge éhonté! Nombre 4 points à deux domaines dans lesquels vous a promis une « immédiate » citation des prix sur votre propre maison si vous aviez un à vendre. La triste vérité est que si vous cliquez sur ces liens vous demande de renoncer à une partie coordonnées, l`adresse de votre maison et devinez quoi ensuite? Une fenêtre pop-up d`un agent immobilier qui est local à votre région et qui a enchéri le plus d`argent pour avoir le privilège d`avoir la chance de « accroc » en tant que client. Le rapport « immédiat » est nulle part parce que le Realtor local doit générer. Ce n`est pas un système automatisé et il expose vos coordonnées au Realtor. Ne vous méprenez pas, ce n`est pas nécessairement mauvais, mais à ce stade de votre recherche, vous ne voulez pas compliquer les choses, donc pas dire que grâce à cet outil!

Le numéro 5 est presque aussi mauvais que le numéro 4. Celui-ci est appelé conditions du marché. Quand vous allez à cette page vous de le dire quel domaine vous êtes et il vous emmène supposément à l`information sur le marché local qui est fourni par un « expert » local. Maintenant, je ne peux parler que pour ma région, mais quand j`ai vérifié pour voir qui les experts locaux étaient, je ne reconnaissais aucun d`entre eux comme étant actif dans ma région. Ils sont apparemment les plus offrants et les informations qu`ils fournissent sont généralement disponibles ailleurs. Je ne vois pas un aperçu réel de l`un d`eux. Votre kilométrage peut varier, mais comment sauriez-vous?

A présent, vous pensez probablement qu`il n`y a pas de valeur dans Realtor.com, mais en fait j`avoir enregistré le meilleur pour la fin. Ce qui Realtor.com brille vraiment à la recherche est. Étant donné qu`ils ont presque toutes les annonces disponibles aux États-Unis et beaucoup de l`inventaire canadien, c`est l`endroit logique pour lancer une recherche pour les biens. Voici le formulaire de recherche avancée du numéro 6:

Et voici une page de résultats échantillon:

Je mets les paramètres de recherche assez serré pour obtenir ces deux résultats, fondamentalement, je mis la fourchette de prix et les lits et le nombre de bain pour obtenir juste quelques annonces.

Notez que ces listes ont une frontière d`or sur le côté gauche et le haut. Ce sont ce qu`on appelle des listes de vitrine. L`agent inscripteur a payé pour avoir ces listes améliorées avec des photos supplémentaires et des visites de propriété. L`agent obtient également une exposition supplémentaire l`image suivante indique:

C`est là brille Realtor.com. Il y a un certain nombre de photos, une visite en vedette de la maison, détail sur la maison elle-même et la possibilité d`imprimer une brochure et de demander également une projection. L`agent inscripteur est featured- aussi dans ce cas, il est ma belle femme!

Donc, même si j`ai commencé à déchirer Realtor.com, où il brille vraiment est dans la capacité de recherche de plus de 3 millions d`annonces actifs et présenter les données dans un format visuellement attrayant. C`est là que vous devriez commencer à développer votre liste de propriétés qui sont répertoriées avec un agent immobilier.

Il y a de meilleurs outils disponibles pour faire l`analyse, et nous allons examiner les après que nous regardons quelques autres moteurs de recherche. La prochaine fois que nous allons voir Craigslist!

En attendant, pourquoi ne vous me avertira ce que les sites de recherche des biens que vous voulez, et pourquoi?

(Par) Jerry Kidd est une Californie Courtier immobilier agréé, blogueur, éducateur et auteur de Realty Tech Bytes